Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, triển khai các dự án quan trọng tại Tây Hồ

Khẩn trương bàn giao “mặt bằng sạch” phục vụ dự án

Hai dự án lớn đang được khẩn trương triển khai trên địa bàn phường Tây Hồ (thành phố Hà Nội), gồm: Dự án xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn I; dự án xây dựng Nhà hát Ngọc Trai cùng Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề tại bán đảo Quảng An có tổng diện tích thu hồi trên 260.000m², liên quan tới hơn 550 hộ dân.

Hai dự án này có vai trò đặc biệt nhằm hình thành không gian văn hóa, nghệ thuật mới của Thủ đô và đã được Trung ương, thành phố phê duyệt.

Dự án tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn I có tổng diện tích đất thu hồi 48.338,6m², liên quan tới 184 trường hợp, trong đó gồm 108 hộ dân, 71 tổ chức, 5 trường hợp đất do phường quản lý.

Diện tích chủ yếu là đất ở (3.123,6m²), đất nông nghiệp (23.531m²) và đất giao thông (12.260,6m²). Đây là trục giao thông huyết mạch, kết nối khu vực Quảng An với các tuyến đường lớn, giải quyết tình trạng ùn tắc và mở ra không gian phát triển mới.

Để triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, UBND phường Tây Hồ đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, làm căn cứ chi trả. Đến nay, 150/184 thửa đất đã được phê duyệt phương án bồi thường, với tổng diện tích hơn 30.192m²; 123 hộ đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Tuy nhiên, vẫn còn 27 trường hợp chưa nhận tiền, chưa bàn giao đất (tổng diện tích khoảng 13.107m²). Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn gốc sử dụng đất nông nghiệp tự phát, chuyển đổi mục đích sử dụng trái phép, không đủ điều kiện được công nhận. Với những trường hợp này, phường áp dụng cơ chế hỗ trợ đặc thù theo hướng dẫn của UBND thành phố.

Đối với dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, diện tích thu hồi là 212.730m², gồm cả đất tôn giáo, đất công do UBND phường quản lý và 367 hộ gia đình, tổ chức. Đây là công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn văn hóa, nghệ thuật đẳng cấp quốc tế, gắn với định hướng phát triển bán đảo Quảng An thành không gian xanh, văn hóa, dịch vụ chất lượng cao.

Theo UBND phường Tây Hồ, giai đoạn 1 của dự án sẽ xây dựng Nhà hát Ngọc Trai trên diện tích 93.339m². UBND phường đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường cho 5 thửa đất, đồng thời điều tra hiện trạng 86 trường hợp liên quan. Dự kiến công trình sẽ được khởi công trong tháng 10-2025.

Khó khăn chủ yếu tập trung ở giai đoạn 2 khi xây dựng Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề. Đây là khu vực có diện tích lớn, nhiều trường hợp sử dụng đất nông nghiệp, đất tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng, đòi hỏi sự kiên quyết của chính quyền, đồng thời vận dụng linh hoạt các cơ chế hỗ trợ để tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Theo lộ trình, UBND phường Tây Hồ đặt mục tiêu trong tháng 9-2025, hoàn thành phê duyệt toàn bộ phương án GPMB; tháng 10, triển khai cưỡng chế thu hồi diện tích còn lại, bảo đảm bàn giao sạch mặt bằng cho cả hai dự án. Đây là nhiệm vụ đầy áp lực nhưng được xác định là ưu tiên hàng đầu, nhằm hiện thực hóa các công trình trọng điểm trong danh mục 10 dự án “làn xanh” của thành phố.

Tạo sự đồng thuận trong nhân dân

Thông tin về tiến độ triển khai các dự án trên địa bàn phường tại hội nghị diễn ra ngày 27-9, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư hạ tầng phường Tây Hồ Đặng Văn Hồi cho biết, công tác GPMB luôn là khâu khó khăn nhất khi triển khai các dự án hạ tầng và đô thị, đặc biệt tại khu vực trung tâm như bán đảo Quảng An. Nhiều hộ dân chưa hợp tác bàn giao đất phục vụ dự án do ảnh hưởng quyền lợi liên quan đến đất nông nghiệp tự ý chuyển đổi.

Theo ông Đặng Văn Hồi, quan điểm nhất quán của phường Tây Hồ là thực hiện “đúng - đủ quy trình”, đồng thời, đề xuất thành phố các cơ chế để người dân được hưởng mức hỗ trợ cao nhất theo quy định của pháp luật.

Đặc biệt, với các hộ đủ điều kiện, thay vì bố trí tái định cư bằng căn hộ, sẽ được xem xét tái định cư bằng đất. UBND phường cũng đã có văn bản đề xuất xin quỹ đất tại xã Thư Lâm để bảo đảm quyền lợi thỏa đáng cho người dân.

Với dự án Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, công tác GPMB sẽ gặp nhiều khó khăn do có nhiều hộ tự ý chuyển đổi đất sang mục đích kinh doanh, không kê khai nộp thuế. Nguyên tắc mà phường Tây Hồ sẽ thực hiện là tôn trọng quy hoạch, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước và nhân dân.

Cùng với đó, phường Tây Hồ xác định công tác tuyên truyền, vận động là giải pháp then chốt để hoàn thành nhiệm vụ GPMB được thành phố giao. Trưởng ban Xây dựng Đảng phường Tây Hồ Nguyễn Mạnh Tiến cho biết: Để thực hiện dự án, phường sẽ đẩy mạnh tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận trong nhân dân; nêu cao tinh thần tiền phong, gương mẫu của cán bộ, đảng viên, đoàn viên, hội viên.

Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư hạ tầng phường Tây Hồ Đặng Văn Hồi thông tin thêm, quan điểm của phường là đề xuất thành phố cho phép vận dụng tối đa các quy định pháp luật, nhưng không vượt khung trong công tác hỗ trợ GPMB. Qua đó, vừa giữ vững kỷ cương, vừa khích lệ nhân dân đồng thuận trong triển khai GPMB phục vụ dự án. Với các trường hợp đặc biệt, phường sẽ báo cáo xin ý kiến thành phố, trên tinh thần “không để người dân thiệt thòi”.

Theo UBND phường Tây Hồ, các dự án tại bán đảo Quảng An không chỉ là công trình hạ tầng và văn hóa, mà còn là biểu tượng cho quyết tâm xây dựng không gian xanh, văn minh, hiện đại của Hà Nội. Việc hoàn thành GPMB đúng tiến độ sẽ mở đường cho việc khởi công và đưa vào khai thác, tạo ra động lực phát triển mới, nâng cao chất lượng sống cho người dân, góp phần xây dựng Thủ đô văn hiến - văn minh - hiện đại.

Trung tâm VHTT&TT (Theo BM)